不管市场行情如何，在楼市这场浮浮沉沉的浪潮中，有老盘售罄就必定有新盘入市。纵观2023年乐山楼市，不难发现，真正入市的新盘是真的少。

细数楼盘，可选余地不多

先来细数一下目前乐山市区（包含冠英新区）的项目，其中包括：高新区的江山和鸣、华泰空中云墅、宝德未来城、未来花园城。其中江山和鸣仅有百余套，数月内便清盘；宝德云岛为商业高定空间，不属于普通住宅。实际上，高新区可持续销售半年以上的普通住宅仅有2个。

再来看冠英，有三个在售项目。众恒蓝城绿洲、阳光天樾国际城以及南城壹号。

青江以及万达区域有货量的楼盘也少之又少，青江仅青江花园城，城北还有同森锦樾壹号和邦泰央著。

城南滟澜洲以及城东2个项目，领丰嘉州外滩和阳光十里江湾。

 青黄不接，新盘或仅4个

很多人说，乐山这几个月销量怎么一路下滑。其实除了和整体市场有关系，还和城区房源少有关系。那我们再一起看看下半年乐山或许有哪些项目出现？

高新区：开元上府

开元上府占地50亩，规划有7栋住宅和2栋独立商业，靠天合路一侧的1、6、7号为2T4的设计，为13-15层的小高层，后面2、3、4、5号为2T6的产品，为23-24的高层住宅。

预计今年下半年项目会亮相。

城北：通江云境

邦泰云境是邦泰在8月18日以3.02亿拿下的地块。

目前，该宗地正在过规中，2023年9月6日上午，举行了开工仪式，相信以邦泰的速度，会在国庆节，或者年前亮相。

冠英：蓝城绿洲·云著

目前，蓝城绿洲一期仅剩余100多套，二期云著蓄势待发。据了解，蓝城绿洲云著总用地面积51284㎡，容积率2.5，共有1242户， 打造宜居、现代、极简的品质感景观空间。目前基本筹备妥当，很快会与市场见面。

除了以上楼盘，青江花园城二期也会很快入市。

市场上还有一些项目案名已定，不过开工之日尚无定论。比如绿心溪山、理想城等。

打个总结：

前几年，乐山大部分新盘都是清一色的刚需小三室，面积在80-100㎡左右，这一波产品刚好戳中了刚需购房者的软肋，既有三房需求又想控制总价，那么唯一能做的就是控制面积，在有限的面积内尽可能的利用所有空间，满足购房者的需求。